بهترین وکیل ملکی در اصفهان کیست؟
بهترین وکیل ملکی می تواند با دانش حقوقی که دارد در امور ملکی دفاعیات لازم را انجام دهد.
به این معنی در صورتی که فرد به هر دلیلی نتواند و یا اینکه در شرایطی باشد که نتواند از حقوق خود دفاع کند این وظیفه به عهده وکیل ملکی می باشد که با توجه به اختیاراتی که فرد به او می دهد اقدامات لازم از جمله تنظیم سند، کنسل کردن قرارداد و… را انجام می دهد.
کمک گرفتن از بهترین وکیل ملکی در اصفهان و مهم تر از آن، تنظیم قراردادهای مربوط به املاک توسط وکیل پایه یک دادگستری می تواند اختلاف بین طرفین معامله را تا میزان قابل توجهی کاهش دهد.
ممکن است که گاهی اوقات پیش بیاید که با وجود بهترین وکیل اصفهان در زمینه قراردادهای ملکی باز هم در اجرای قراردادف بین طرفین اختلاف نظرهایی به وجود اید. در این موارد به دادگاه ها و یا شورای حل اختلاف برای حل مشکلات و یا داوری در قراردادهای ملکی نیاز است.
-
- وکیل ملکی در اصفهان برای دعوی الزام به فک رهن و سندهای ضمانتی
- وکیل ملکی در اصفهان برایدعوی الزام تنظیم سند رسمی برای املاک
- دعوی الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی ( مختص به ساختمانهای دارای واحدهای متعدد مستقل)
- وکیل ملکی در اصفهان برای دعوی الزام به دریافت پایان کار ( مختص ساختمانهای تکمیل شده و مورد تایید کارشناس ساخت و ساز)
- وکیل ملکی در اصفهان برای دعوی ابطال قرارداد (مختص به مشکلات موجود در مفاد قرارداد )
- وکیل ملکی در اصفهان برای دعوی درخواست دریافت مطالبه اجرت المثل
- وکیل ملکی در اصفهان برای دعوی فسخ قراردادها ( مختص قرارداد های دارای نقص قانونی )
- وکیل ملکی در اصفهان برای دعوی تعدیل میزان اجاره بها بر اساس عرف جامعه ( درخواست افزایش یا کاهش اجاره)
- وکیل ملکی در اصفهان برای دعوی درخواست مطالبه سرقفلی (گرفتن حق کسب و پیشه)
- وکیل ملکی در اصفهان برای دعوی تخلیه اماکن تجاری (مختص املاک مشمول قوانین مختص به خود )
- وکیل ملکی در اصفهان برای دعوی تجویز انتقال منافع از فرد به فردی دیگر.
رای دادگاه تجدید نظر
چکیده :
در صورت اختلاف در تقدم و تأخر تاریخ های مندرج در اسناد رسمی با سند عادی، اصل بر صحت تاریخ سند رسمی است.تاریخ مندرج در اسناد عادی صرفاً در رابطه با طرفین مؤثر بوده و نمی تواند مستند دادخواست ابطال سند رسمی باشد.
🔷دادنامه قطعی:
9309970223700001
🔷تاریخ دادنامه :
1393/01/16
✅رأی دادگاه تجدیدنظر استان :
در این پرونده آقایان الف…. به طرفیت آقای ع.ف. نسبت به دادنامه شماره 729 مورخ 6/11/89 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی بخش لواسانات تجدیدنظرخواهی نموده اند به شرح پرونده ازاین قرار است آقای ع.ف. (خواهان بدوی) با ادعای اینکه طی قرارداد عادی 2/2/69 و 25/9/77 مبادرت به خرید پلاک های مورد ادعا از آقایان الف.، الف. همگی مشهور به ق. و خانم ز.م. کرده، سپس وکالت نامه های رسمی شماره .. مورخ 21/5/70 و .. مورخ 30/8/77 دفتر . . . تهران و .. مورخ 5/9/77 دفتر . . . تهران از ناحیه مالکین به خریدار (خواهان) اعطاء شده، مالکین در دادخواست اعتراض ثالث و اظهارنامه اقرار به حقوق خریدار نموده اند لذا ازاین جهت آقای ف. خود را مالک املاک مورد ادعا می داند در نتیجه واگذاری پلاک ها را به افراد دیگر غیرقانونی دانسته (ماده 247 ق.م.) و تقاضای ابطال معاملات انجام یافته خواندگان و ابطال سند انتقال شماره 34128 مورخ 9/10/82 دفتر . . . تهران، اعاده مالکیت و تنظیم سند رسمی را مطرح که شعبه دوم دادگاه بخش لواسانات طی دادنامه مورد اعتراض حکم به نفع خواهان صادر نموده است دادگاه با التفات به اوراق و محتویات پرونده :خواهان مدعی است معاملات انجام شده به صورت فضولی صورت گرفته است یعنی بدواً خود را مالک بلامنازع دانسته و سپس تقاضای ابطال معاملات و سند صادره و سپس تنظیم سند رسمی را مطرح کرده است درحالی که مطابق ماده 22 قانون ثبت دولت یا قوای سه گانه مملکتی تنها کسی را مالک می داند که یا نام وی در دفتر املاک به ثبت رسیده یا رسماً ملک به وی انتقال یافته و یا به ارث مالی منتقل شود. تاریخ مندرج در اسناد عادی فی مابین اشخاصی که آن ها را تنظیم کرده اند معتبر است بنابراین تاریخ های 2/2/69 و 25/9/77 برای ابطال سند رسمی قابل تملک و اعتبار نیست (ماده 1305 ق.م.) برخلاف استدلال دادگاه محترم بدوی ارائه وکالت نامه های رسمی بلاعزل حاکی از آن است که تا تاریخ تنظیم وکالت نامه انتقالی صورت نگرفته چون یکی از مواردی که از ناحیه مالکین به آقای ع.ف. وکالت داده است انتقال مورد معامله به هرکس و به هر مبلغ است و این امر حاکی از آن است که انتقالی صورت نگرفته است چون برفرض انتقال ملک، مورد وکالت باقی نمی ماند همچنین به موجب دادنامه شماره 872 مورخ 20/7/83 شعبه سوم دادگاه عمومی لواسانات در مورد شکایت تصرف عدوانی آقای ع.ف. بر علیه آقایان .. به عدم احراز مالکیت آقای ع.ف. اظهارنظر گردید که به موجب دادنامه های شماره 970 مورخ 16/9/83 شعبه 39 دادگاه تجدیدنظر استان تهران قطعیت یافته است و شکایت مجدد آقای ع.ف. دایر به تصرف عدوانی به موجب دادنامه شماره 2231 مورخ 31/5/84 شعبه چهارم لواسانات به لحاظ اعتبار امر مختومه موردپذیرش قرار نگرفت و به موجب دادنامه شماره 1517 مورخ 18/11/84 شعبه 27 دادگاه تجدیدنظر استان تهران قطعیت یافته است.در صورت اختلاف در تقدم و تأخر اسناد رسمی با سند عادی اصل بر صحت تاریخ سند رسمی است و در مورد تاریخ مندرج در اسناد عادی اصل بر تأخر حادث و تاریخ مندرج در اسناد عادی است. آقای ع.ف. به استناد وکالت نامه شماره 84162 مورخ 21/5/70 و با حضور آقای الف.ق. به عنوان احد از ورثه و مالکین با تنظیم قرارداد فروش عادی مورخ 28/6/75 املاک واقع در پلاک های ثبتی 84، 86، 87 و 92 فرعی از سنگ 20 اصلی ن. را به آقایان ع.پ.، ف.م. و سایرین به وکالت واگذار کرده است و درصورتی که آقای ف. مالکیتی در این پلاک ها داشت همان زمان اعتراض خود را مطرح و هیچ گاه آن ها را به وکالت و با حضور مالک رسمی منتقل نمی کرد در نتیجه مالکیت آقای ع.ف. به اثبات نرسیده تا انتقالات بعدی را فضولی دانسته و در مقام ابطال آن ها برآییم ضمن اینکه پلاک های ثبتی 84، 85، 86، 87 فرعی توسط آقای ع.م. وکیل وقت آقایان الف. و الف.ق. و خانم ز.م. به شهرداری ل. طی توافق نامه شماره 5867 مورخ 30/2/82 و صلح نامه عادی شماره .. مورخ 4/3/82 قرارداد فروش تنظیم شده و دلیل و مدرکی دال بر بی اعتباری و یا بطلان آن ارائه و ابراز نشده است لذا تجدیدنظرخواهی وارد تلقی مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض رأی معترضٌ عنه حکم بر ابطال دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید.
🔹رئیس شعبه….. دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
اقتباس از سامانه ارای قوق قضاییه
وکیل قانون کار در اصفهان
بهترین وکیل خانواده و طلاق توافقی اصفهان
وکیل تعزیرات اصفهان
وکیل واتساپ در اصفهان
وکیل اصفهان خانم
وکیل تصادفات در اصفهان
جستجوی وکیل اصفهان
وکیل کار اصفهان
بهترین وکیل های اصفهان
یه وکیل خوب برای طلاق در اصفهان
آدرس وکیل خانواده در اصفهان
وکیل خوب طلاق در اصفهان
وکیل و مدرس حقوق خانواده در اصفهان
بهترين وكيل طلاق در تبريز
وکیل طلاق خوب اصفهان
وکیل های خوب اصفهان
وکیل وراثت اصفهان
وكيل دادگستري در اصفهان
وکیل طلاق اصفهان
وکیل وزارت کار در اصفهان
بهترین وکلای طلاق اصفهان
وکیل پایه یک خوب در اصفهان
وکیل بیمه در اصفهان
وكيل افغانی در اصفهان
وکیل آنلاین اصفهان
وکیل تصادفات اصفهان
وکیل و مشاوره حقوقی اداره کار در اصفهان
بهترين وكيل نصف جهان
وکیل حقوقی در اصفهان
وکیل اصفهان و سپاهانشهر
وکیل ثبت احوال در اصفهان
وکیل رایگان اصفهان
وکیل در ولیعصر اصفهان
وکیل خوب در اصفهان نی نی سایت
وکیل خوب برای طلاق در اصفهان
وکیل تلفنی اصفهان
وکیل شرکتها در اصفهان
وکیل خبره اصفهان
وکیل بسیجی در اصفهان
وکیل در اصفهان
وکیل مشاوره طلاق در اصفهان
وکیل خانواده خوب در اصفهان
بهترین وکیل زن در اصفهان
وکیل عالی در اصفهان
وكيل خوب در اصفهان
وکیل خوب برای طلاق در اصفهان نی نی سایت
وکیل های خوب در اصفهان
وکیل سایبری اصفهان
خواندگان :1
***********
خواسته : ۱- درخواست صدور حکم به تخلیه به علت تعدی و تفریط بند 8 ماده 14 قانون موجر و مستاجر 1356 ۲- مطالبه خسارات دادرسی
********
دلائل و منضمات : ۱- جلب نظر کارشناس ۲- سند رسمی ۳- دادنامه شعبه ۲۹ ۴-شهادت شهود
*************
بسمه تعالی
ریاست محترم
با سلام ، احتراماً باستحضار می رساند اینجانب مرتضی ……بر اساس سند رسمی مالک 6/9 حبه از مغازه واقع در اصفهان خیابان آیت اله کاشانی . پلاک ثبتی 2 فرعی از …. اصلی می باشم. به شرح قرارداد اجاره ابرازی خوانده با مورث بنده ( مرحوم پدرم ) و دادنامه شماره ……. شعبه …. دادگاه عمومی حقوقی اصفهان خوانده ردیف اول ( ا.) مستاجر موضوع قانون روابط موجر ومستاجر سال 1356 می باشد.خواندگان محترم به بهانه تغییر دکوراسیون اقدام به آسیب ها و تغییراتی در ساختمان مغازه نموده اند . از جمله این اقدامات عبارتند از:تراشیدن دیوارهای مغازه جهت افزایش مساحت مغازه، تخریب وسوراخ کردن سقف ، کف مغازه و نصب بالابر برقی با هدف دسترسی به زیر زمین مغازه ، که اقدامات فوق بدون اجازه و باعث آسیب به مورد اجاره وآسیب به استحکام بنا و سبب تزلزل و سستی آن گردیده است. با توجه به اینکه اقدام نامبرده مصداق تعدی وتفریط موضوع به استناد بند ۸ ماده ۱۴قانون روابط موجر و مستاجر سال۱۳۵۶ می باشد ، درخواست صدور حکم بر تخلیه به جهت تعدی وتفریط ، به انضمام جمیع خسارات دادرسی مورد استد عاست.
با احترام
رضا…..