یاوکیل معرفی بهترین وکلا و مشاورین حقوقی در اصفهان- اموزش نکات حقوقی اختلاف در مالکیت یکی از مباحث مهم حقوقی و موضوع بسیاری از پرونده های دادگاههای اصفهان می باشد.
در یک وضعیت معمولی برابر مواد ۲۲ و ۴۸ قانون ثبت، مالک کسی است که سند به نام او در دفتر املاک به ثبت رسیده و یا کسی که ملک برابر مقررات به او منتقل شده است؛
یا مثلا پدری فوت می نماید و یکی از فرزندان مدعی میشود که پدر در زمان حیات خود خانه یا مغازه را به من منتقل نموده است !
اما کم نیست مواردی که بین دارندگان سند عادی و حتی دارنده سند عادی با دارنده سند رسمی در مالکیت اختلاف حادث می گردد، در چنین وضعیتی طرح دعوای اثبات مالکیت . یا الزام به تنظیم سند رسمی لازم می شود.
اصولا در سایت های حقوقی این دو اصطلاح را به جای یکدیگر به کار میبرند و بعد از هزینه بسیار بعد از ماهها دعوای شخص رد می شود .
تفاوت های دعوای اثبات مالکیت با دعوای الزام به تنظیم سند رسمی کدام است ؟
با توجه به اینکه آنچه در سایت ها نوشته می شود توسط افرادی بدون دانش و تجربه حقوقی گرداوری می شود پس همیشه الزاما درست نمی باشد .
مثلا در یکی از همین سایت ها در شرایط دعوای اثبات مالکیت نوشته شده است که :
دعوای اثبات مالکیت یکی از دعاوی معمول در باب املاک است که معمولا افراد یا وکیل پایه یک دادگستری در اصفهان برای اثبات حق خود در باب مالكیت به طرح آن اقدام می نماید که به نظر می رسد لازم است شرایط ذیل در دعوای اثبات مالکیت وجود داشته باشد. که این مطلب کاملا اشتباه است
به صورت خلاصه :
اولا شما باید نوع و عنوان دعوا را دست انتخاب نمایید
ثانیا ادله اثبات دعوا داشته باشید
ثالثا در مقابل ادعاهای طرف دعوا دفاع نمایید .
دعوای ملکی و دعوای مالکیت از شایع ترین و پیچیده ترین دعاوی در دادگاههای اصفهان می باشد .
پس شانس موفقیت خود را با دفاع بد از بین نبرید .
با وکیل متخصص ملکی در اصفهان در زمینه دعوای ملکی در اصفهان و دعوای اثبات مالکیت در اصفهان و یا دعوای الزام به تنظیم سند رسمی در اصفهان مشورت نمایید .
