نمونه هایی از رویه قضایی در مورد #فسخ  کاربردی در دفاع و تنظیم لوایح دفاعی توسط وکلا

 

نمونه هایی از رویه قضایی در مورد #فسخ  کاربردی در دفاع و تنظیم لوایح دفاعی توسط وکلا

۱- رای شماره ی ۶۳۰ مورخ ۱۳۹۱/ ۱۰ / ۱۳ شعبه ی ۵ دیوان عالی کشور

دعوی فسخ قرارداد راجع به مال غیر منقول، در دادگاهی اقامه می شود که مال غير منقول در حوزه ی آن واقع است.

۲- رأی شماره ی ۷۷ مورخ ۱۳۶۶/ ۴ / ۲۶ شعبه ۲۲ دیوان عالی کشور

مجرد شمول نقشه ی جامع شهری نسبت به زمین مزبور کافی در سقوط ارزش واقعی خود بوده و بلکه معامله ی آن را مشمول کلی معاملات ممنوعه و باطل می کند، ولی همان گونه که اشاره شد، ملکی به جهت تصویب نقشه ی جامع شهری، ارزش معاملاتی خود را در واقع امر از دست داده است، چنان چه قسمتی از موضوع معامله قرار گیرد، خریدار می تواند، تحت عنوان تبعض صفقه، اقدام به فسخ آن کند.

۳- رأی شماره ی ۹۷۸ مورخ ۹۱/ ۸ / ۲۴ شعبه ی ۲۹ دادگاه تجدید نظر استان تهران

فسخ، عمل حقوقی است که باید توسط ذی حق اعمال شود و خواهان نمی تواند، فسخ قرارداد را از دادگاه بخواهد و نهایتاً میتواند پس از اعمال فسخ، تأیید آن را از دادگاه تقاضا کند

۴- رأی شماره ی ۹۵۱ مورخ ۱۶/ ۹ /۸۶ شعبه ی ۱۸ دادگاه تجدید نظر استان تهران

در انحلال ارادی فسخ قرارداد که با اراده ی صاحب خیار صورت می پذیرد. لزوما باید با اعمال حق به طرف دیگر قرارداد اعلام شده و تأیید این اعمال حق از دادگاه درخواست شود.

۵- رای شماره ی ۱۲۴۸ مورخ ۸۴/ ۹ /۱۹ شعبه ی ۱۵ دادگاه تجدید نظر استان تهران

فسخ، یک مسأله ی قضایی نیست؛ بلکه یک مسأله ی حقوقی است. یعنی شخصی که در یک رابطه ی حقوقی ذی نفع است، در صورتی که حق فسخ داشته باشد، خودش باید رابطه ی مذکور را فسخ کند و دادگاه، مرجع فسخ قرارداد نیست؛ بلکه وظیفه ی دادگاه این است که وقوع یا عدم وقوع فسخ صحیح قانونی را احراز و اعلام کند و در این دعوی، خواهان نه مدعی داشتن حق فسخ شده و نه مدعی فسخ قرارداد شده است و فقط از دادگاه خواسته است که قرارداد را فسخ کند و چنین خواسته ای قابل استماع نیست.

 

مهمترین مصادیق دعاوی ملکی ،املاک و اراضی عبارت است از:

۱- دعوی خلع ید اصفهان

۲- دعوی رفع تصرف عدوانی اصفهان

۳- دعوی الزام به تنظیم سند رسمی  اصفهان

۴- دعوی تخلیه املاک اعم از املاک تجاری یا مسکونی  اصفهان

۵- موضوع انتقال ملک غیر  اصفهان

۶- دعاوی افراز و فروش ملک مشاع اصفهان

۷- دعوی ابطال معامله معارض ملک اصفهان

۸- دعوی فسخ مبایعه نامه ملکی  اصفهان

۹-  دعوی ابطال مبایعه نامه ملکی اصفهان

۱۰- دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه اصفهان