سوالات کاربردی حقوقی در اصفهان – جواب ها به صورت نمونه و غیر قطعی می باشد

سلام. شخصی از ۳۰۰ سکه همسرش قبل از دادخواست مطالبه حدود ۱۱۰ سکه را پرداخت کرده است حال که هم اکنون دادخواست مطالبه مهریه برای ۲۰۰ سکه مهریه تقدیم نموده ، برای این مقدار باقیمانده اعمال ماده ۳ قانون نحوه اجرا می شود؟

خیر

با سلام کارگری افغانی که کارت اقامت نداره دچار حادثه میشه اولا چطور میشه از کارگر وکالت گرفت دوما با توجه به این که کارفرما بیمه مسئولیت مدنی کارگران افغانی راداره برای استفاده از بیمه باید شکایت کیفری کرد ؟ تحت چه عنوان؟

سلام چنانچه بیمه نامه مسئولیت داشته باشند اصولاً نیازی به طرح شکایت نیست به صرف اعلام خسارت نزد بیمه ، راسا خسارت رو ارزیابی و بدون نیاز به رای دادگاه پرداخت میکنن، چنانچه شرکت بیمه گر در خصوص پرداخت خسارت همکاری نداشت بدوا طرح شکایت کیفری حادثه حین کار به طرفیت کارفرما و سپس الزام شرکت بیمه گر به ایفای تعهدات قراردادی

موکل دستگاهی را از یک سایت اینترنی خریداری میکند بعداز یک هفته عکس دستگاه رامیفرستند و موکل میبیند با نمونه موجود در سایت متفاوت است بااین وجود قبول میکند بعداز رسیدن دستگاه دوروز بعد موتورش میسوزد اعلام میکنند که مرجوع کن موکل با پست ارسال میکند ولی بعداز یه هفته به دست انها نمیرسد و اعلام میکنن مدت مرجوعی فقط یک هفته بوده ضمن اینکه موکل چون نیاز داشته به دستگاه خودش برایش موتورمیخرد ولی الان دستگاه مشکلات دیگری پیداکرده و قطعاتش بی کیفیت هستند و حتی مواد اولیه موکل هم خراب شده
موکل چه اقدامی میتواند بکند

زوجه با وکالت در طلاق برج4طلاق میگیری وفرزند اناث که6ماه تا اتمام مدت حضانتش باقی بوده،قاضی در رای قید کرده ،زوجین درخصوص فرزند ادعایی ندارند
حال که از حضانت خارج شده و دادگاه فارغ از رسیدگی میباشد،جهت ثبت نام مدرسه، ازمادر مدرک حضانت خواسته شده و پدر هم همکاری نمیکند،بنظر دادخواست با چه خواسته ای و بطرفیت چه کسانی تنظیم و طرح شود تاممبعد در امور ثبت نام مدرسه و سایر موارد ( باتوجه به اینکه نزد مادر زندگی میکند) مشکل و مانعی نباشد?
ممنون میشم دوستان پاسخ بدن.

درخواست نگهداری میتونید بکنید مستندا به مواد ۴۱ و ۴۵ که در چند پیام قبلی توضیحش داده شد….اما به نظرم میتونید با مراجعه به بازرسی و مسئولین آموزش و پرورش بدون اقدام قضایی اینکارو پیش ببرید چون ثبت نام نکردن فرزند موکل شما در فرض عدم اختلاف (بین پدر و مادرش) وجاهتی ندارد

استاد عذر میخوام خونه ای که قولنامه هست و دو سال پیش به صورت قولنامه فروخته شده ..الان شهرداری نامه داده که 26میلیون باید پرداخت بشه بخاط ماده 100
الان این مبلغ باید توسط فروشنده پرداخت بشه یا خریدار؟؟؟

اگر توافقی نبوده در قرارداد تنظیمی و اینکه تخلف ماده ۱۰۰ هم ناشی از فعل فروشنده باشد مشارالیه باید هزینه شهرداری را بدهد و اگر برای نقل و انتقالات از طریق دادگاه(در فرض اختلاف و طرح دعوی) مجبور به پرداخت آن شدید میتوانید از فروشنده مطالبه کنید

سلام همکاران گرامی.لطفا راهنمایی بفرمایید شخصی سند زمینش مفقود میش و بهنگام مراجعه به ثبت جهت گرفتن سند المثنی متوجه میشود برادرش با یک وکالت جعلی چهاردنگ از زمین را برای خودش سندتک برگ گرفته.و دفترخانه در جواب بازرسی اداره ثبت عنوان کرده وکالتنامه در سال ۷۴ تنظیم شده.ودر وکالتنامه فقط امضا موکل هست واثرانگشت نیست ولی امضا واثر انگشت وکیل هست .در صورتی که مالک معتقدهست وکالتنامه جعلی …ایا به استناد وکالتنامه جعلی میتوان ابطال سند را خواست…چه مواردی مد نظر قراربدم در دادخواست؟؟سپاس

یعنی موکل شما از سال ۷۴ تا الان نمیدونستن که سند خونشون به نام شخص دیگری شده‌؟
زمین در تصرف موکلتون بوده؟
– شما باید از راه حقوقی با اثبات جعلیت، ابطال اسناد وکالت نامه و سند رسمی صادر شده و انتقالات صورت گرفته در فرض وجود رو خواستار بشید. به عبارتی اثبات جعلیت هم باید جزو خواسته هاتون باشه…
اگر راه کیفری باز بود از اون طریق ثابت میکردید و اعمال ماده ۱۸ برای ابطال اسناد….اما راه کیفری دیگر به نطرم مشمول مرور زمان است و تنها راه حقوقی رو میتونید پیش برید
دستور موقتی هم بگیرید برای جلوگیری از نقل و انتقالات احتمالی

حضانت متفاوت از نگهداری است به دلیل اینکه:
۱- در ماده ۴۱ از کلمات ملاقات، حضانت، نگهداری استفاده شده است که نشان دهنده این هست که قانون گذار اینها رو در معانی متفاوت مدنظر داشته
۲- قانون گذار حکیم است و اصل بر این است که این کلمات بیهوده نیستند
۳- در ماده ۴۵ حمایت از واژه نوجوانان استفاده شده که منظور افرادی هستن که بالغ اما زیر ۱۸ سال هستند ملاک ماده ۸۹ قانون مجازات.
خواسته: نگهداری و مواظبت از فرزند مشترک مستند به ماده ۴۱ و ۴۵
البته فرزند دختر مخصوصا باید مصلحتش اقتضا کنه از مادر جدا بشه و این باید مدنظر باشه ماده ۴۵ و غالبا مصلحت دختران اقتضای با مادر بودن رو داره مگر بیم مفسده ای در بین باشه

سلام و عرض ادب
اگر سکونت موقت زوجه اصفهان باشد میتواند والا اگر اقامتی اصفهان نداشته باشند دادگاه تهران صالح به رسیدگی است مگر بر فرض توافق خلاف این مورد…ماده ۱۴ تکلیف را به نظرم در فروض مختلف روشن کرده است….که در خصوص سوال شما دادگاه اصفهان صالح به رسیدگی است.

سلام و عرض ادب
زوجه ای که معسر است باید با وصول محکوم به از محل ماترک هزینه دادرسی را پرداخت نماید و سپس مطالبه ای در خصوص هزینه دادرسی پرداختی از محل ماترک در فرض وجود مال انجام دهد…و چون هزینه دادرسی را پرداخت نکرده اجرا نمیتواند هم محکوم به و هم هزینه دادرسی را از ماترک برداشت کند

سلام و عرض ادب
تفاوت سند قطعی غیرمنقول با سند صلح غیرمنقول در چیست و سند قطعی چه امتیاز و برتری نسبت به سند صلح دارد؟

سند بیع قطعی غیرمنقول غالبا ناظر به موردی است که طرفین حق فسخی را برای خود منظور نکرده باشند و در سند صلح غیرمنقول حق فسخ برای خود پیش بینی میکنند.
اگر معامله بلاعوض باشد و بخواهند در این خصوص روشن باشد در قالب سند صلح بلاعوض برده میشود و در خصوص اخذ مالیات هم سند صلح نسبت به بیع از درصد بالاتر برخوردار است.

با سلام فردی فوت شده و همسرش رفته تقاضای مهریه کرده و الان تبعا به طرفیت وراث اقدام کرده و چون مهریش بالا بوده هزینه دادرسی را اعسار زده حالا سوالش این بود که اعسار خانم پذیرفته شده حالا این هزینه را در پایان دادرسی و محکومیت وراث باید آنان از جیب خودشون بپردازند یا خیر باید از اموال متوفی پرداخت بشه؟

موکل بیش از یکسال است که به عقدموقت آقایی درامده و صیغه عقد بنابدلایلی خودشون خوندن ودرحال حاضر بجهت ازاله بکارت خانم، اقا منکر زوجیت شده ولی عکسها وپیامکهای فی مابین موجود است..بجهت احقاق حقوق زوجه ابتدا باید اثبات رابطه زوجیت بدیم.وباتوجه به اینکه شاهدی در اون زمان نبوده ایا مشکلی پیش نمیاد.بنظر دوستان چه مدارکی فراهم کنیم که قطعی رای بیاریم؟پیشاپیش سپاس

شخصی اقدام به پیش فروش یک مغازه  می نماید و متعهد می گردد که مغازه با کاربری خدماتی تحویل خریدار دهد.پس از تحویل مغازه به علت عدم پیگیری در شهرداری و عدم انجام تغییر کاربری ، حکم به تخریب مغازه صادر و در دیوان عدالت تایید می شود. خریدار چه اقدامی می تواند بکند؟

وکیل ملکی در اصفهان

با تخریب مورد معامله بیع منفسخ و فروشنده ملزم به استرداد ثمن است

برخی چنین نظر داده اند که به نطرم صحبح نیست
….. از انجا که مغازه ساخته شده بر خلاف مقررات شهرسازی و ساختمانی احداث گردیده که منجر بر تخریب آن شده و فی الواقع تعارض موضوع با قواعد امره شهرسازی بوده است و در واقع مغازه مذکور قابلیت استفاده و بهره برداری به عنوان واحد خدماتی را دارا نبوده است و از این جهت فاقد این وصف اساسی (مبنایی) مورد معامله بوده و در حقیقت منفعت قانونی در کاربری خدماتی را نیز نداشته است در صورت فقدان شرایط مذکور معامله محکوم به فساد و فاقد آثار حقوقی است

زوجه با وکالت در طلاق برج4طلاق میگیری وفرزند اناث که6ماه تا اتمام مدت حضانتش باقی بوده،قاضی در رای قید کرده ،زوجین درخصوص فرزند ادعایی ندارند
حال که از حضانت خارج شده و دادگاه فارغ از رسیدگی میباشد،جهت ثبت نام مدرسه، ازمادر مدرک حضانت خواسته شده و پدر هم همکاری نمیکند،بنظر دادخواست با چه خواسته ای و بطرفیت چه کسانی تنظیم و طرح شود تاممبعد در امور ثبت نام مدرسه و سایر موارد ( باتوجه به اینکه نزد مادر زندگی میکند) مشکل و مانعی نباشد?

بنده خسارات وارده به اتومبیل بوده است موکل بنده از شخصی که مالک سند تعویض پلاک بوده وکالت کاری داره و اتومبیل در تصرفش هست
بنده وکالت رو از مالک سند تعویض پلاک بوده که دختر ۱۷ ساله عیر رشید بوده گرفتم و پدر دختر و شخصی دیگر که از ایشان با وکالت کاری خریده رو نماینده زدم
ودر دادخواست هم خواهان رو مالک سند تعویض پلاک غیر رشید زدم
و پدر را نماینده و همچنین
شخص وکیل کاری که خریدار متصرف فعلی بوده و نام ایشون در گزارش راهنمایی رانندگی برای خسارت وارده آمده رو نماینده دیگر زدم.
حال قاضی میگه خواهان چند نفر هستند؟مالک پلاک شخص دیگر است و متصرف شخص دیگر و میگه مالک سند تعویض پلاک مالک میشه و الان میگه برای اینکه حکم صادره رو وکیل کاری بتونه اجرا کنه میگه طی لایحه ایی خواهان رو معلوم کن..از طرفی میترسم این وکیل کاری که نماینده هست رو بزنم بگه سند تعویض پلاک بنام دیگری بوده و رد بکنه و از طرفی عیر رشید رو خواهان اعلام کنم در لایحه در بحث اجرا کار وکیل کارسخت میشه..
بنطرتون چه کسی خواهان اعلام شود؟

در دادخواست الزام به تنظیم سند و مطالبه وجه التزام دفتر خدمات اشتباها در ستون خواسته به جای توافقی که طرفین راجع به وجه التزام نوشتن گواهی عدم حضور زده ودر متن هم تاریخ گواهی عدم حضور رو اشتباه زده آیا باید در این دومورد اشتباه لایحه تا اولین جلسه رسیدگی به دادگاه بدیم یا الزامی به لایحه به دادگاه نیست؟ چگونه باید عمل کنم تشکر؟

همکاران محترم
در خصوص موضوعی که همکار محترم مطرح کردن سابقا چند سال قبل مشابهش را داشتم و زوج با ضم وکیل مانع از استفاده از وکالتنامه شد
اما اخیرا موردی مراجعه کردن ‌ و همین راهنمایی را من بهشون ارائه دادم ولی مشکل این هست که دفترخونه ها طبق دستورالعملی که بهشون ابلاغ شده ضم وکیل انجام نمیدن مگر اینکه وکیل اول در دفترخانه حاضر و اعلام رضایت کنند